Gestione patrimonio immobiliare
Gestiamo i tuoi immobili
in modo completo
e trasparente
Inquilini, manutenzione, fiscalità e rendicontazione: ci occupiamo di tutto noi. Tu incassi senza pensieri. Un unico interlocutore per ogni esigenza del tuo patrimonio immobiliare a Padova e provincia.
Ultimo aggiornamento: Marzo 2026
200+
immobili gestiti tra Padova e provincia. Appartamenti, ville, uffici e locali commerciali sotto la nostra cura.
40+
artigiani partner verificati nella nostra rete. Interventi rapidi con SLA garantiti per ogni tipo di manutenzione.
98%
di proprietari soddisfatti della gestione. Rendimento ottimizzato e zero pensieri per il tuo patrimonio.
Il nostro servizio
Gestione completa, zero pensieri
Dal singolo appartamento al portafoglio immobiliare: gestiamo ogni aspetto con un approccio concreto e orientato ai risultati, reportistica puntuale e massima trasparenza.
Gestione completa inquilini
Selezione accurata degli inquilini con verifica referenze e solvibilità. Gestione contratti, rinnovi, disdette, comunicazioni e risoluzione di ogni problematica locativa.
Manutenzione ordinaria e straordinaria
Rete di oltre 40 artigiani verificati con SLA concordati. Interventi rapidi per idraulica, elettricità, edilizia, serramenti. Preventivi comparati e supervisione lavori.
Gestione pagamenti e rendicontazione
Incasso canoni, pagamento bollette e spese condominiali, gestione cauzioni. Rendicontazione mensile dettagliata con tutti i movimenti del tuo patrimonio.
Ottimizzazione fiscale
Consulenza su cedolare secca, rivalutazioni OICE, leasing immobiliare. Massimizziamo il rendimento netto scegliendo il regime fiscale più conveniente per ogni immobile.
Dashboard online proprietari
Accesso 24/7 alla tua area riservata: incassi in tempo reale, stato manutenzioni, documenti contrattuali, storico interventi. Tutto sotto controllo dal tuo smartphone.
Analisi redditività portafoglio
Report trimestrale con rendimento lordo e netto di ogni immobile, benchmark di mercato, indice di vacancy e suggerimenti per migliorare la performance del portafoglio.
Piani manutenzione predittiva
Check stagionali programmati su caldaie, coperture, facciate e impianti. Analisi costi/benefici degli interventi per prevenire guasti e preservare il valore dell'immobile. Per automazioni e domotica ci affidiamo a RAAS Automazioni.
Gestione patrimoni ereditari
Assistenza completa per immobili ereditati: divisioni tra coeredi, locazioni pro-quota, valorizzazione del patrimonio. Per le pratiche catastali e documentali ci avvaliamo di Servizi Immobiliari Padova.
Assicurazioni globali
Polizze multirischio con massimali elevati: incendio, responsabilità civile, eventi atmosferici, tutela legale. Coperture dedicate per proprietari e conduttori.
Morosita e tutele legali
Gestione della morosita e obblighi del locatore
La gestione tempestiva dei canoni insoluti e il rispetto degli obblighi previsti dagli artt. 1575-1585 del Codice Civile sono fondamentali per tutelare il patrimonio del proprietario.
Recupero canoni insoluti
In caso di mancato pagamento, attiviamo un iter strutturato: sollecito formale, diffida tramite raccomandata, mediazione e, se necessario, procedura di sfratto per morosita con i nostri legali specializzati.
Obblighi del locatore (artt. 1575-1585 c.c.)
Il proprietario deve consegnare l'immobile in buono stato, eseguire le riparazioni straordinarie e garantire il pacifico godimento. Ci occupiamo noi di adempiere a ogni obbligo per conto tuo.
Come funziona
Il nostro processo di gestione in 6 fasi
Un metodo strutturato per prendere in carico il tuo patrimonio e farlo rendere al massimo.
1
Analisi patrimonio immobiliare
Esaminiamo ogni immobile del tuo portafoglio: stato manutentivo, situazione contrattuale, redditività attuale, documentazione e conformità urbanistica-catastale.
- Sopralluogo tecnico su ogni unità immobiliare
- Verifica contratti in essere e scadenze
- Audit documentale completo
2
Piano gestione personalizzato
Definiamo insieme obiettivi, budget, priorità di intervento e strategia fiscale. Ogni proprietario ha esigenze diverse: il piano è costruito su misura.
- Definizione obiettivi di rendimento
- Piano manutenzione pluriennale
- Scelta regime fiscale ottimale
3
Presa in carico immobili
Verbale di consegna, inventario dettagliato, attivazione utenze e polizze assicurative. Da questo momento siamo noi il punto di riferimento per ogni questione.
4
Gestione operativa quotidiana
Incassi, pagamenti, manutenzioni, rapporti con inquilini e condominio. Gestiamo tutto noi con tempestività e attenzione ai dettagli, tu non devi pensare a nulla.
5
Reportistica periodica
Rendicontazione mensile dettagliata, report trimestrale di performance e riepilogo annuale per la dichiarazione dei redditi. Massima trasparenza su ogni euro.
6
Ottimizzazione continua rendimento
Analizziamo periodicamente il mercato per adeguare i canoni, proponiamo interventi di valorizzazione e suggeriamo le migliori strategie per massimizzare il tuo rendimento netto.
Con Righetto vs Gestione autonoma
✓ Con Righetto
✓Un unico interlocutore per tutto il patrimonio
✓Inquilini selezionati e verificati
✓Manutenzioni rapide con artigiani convenzionati
✓Rendicontazione trasparente e puntuale
✓Ottimizzazione fiscale professionale
✓Dashboard online con accesso 24/7
✓Gestione morosità e contenzioso inclusa
✗ Gestione autonoma
✗Decine di interlocutori da coordinare
✗Rischio inquilini morosi o problematici
✗Emergenze a qualsiasi ora, notti e festivi
✗Contabilità confusa e tempo perso
✗Regime fiscale spesso non ottimizzato
✗Nessun controllo centralizzato
✗Gestione legale a proprio carico e rischio
Cosa dicono i clienti
Chi ci ha affidato la gestione
★★★★★
"Ho 6 appartamenti a Padova e gestirli da solo era diventato un secondo lavoro. Da quando li segue Righetto Immobiliare, incasso regolarmente senza preoccuparmi di nulla. La rendicontazione mensile è impeccabile."
G
Giovanni R. — 6 unità a Padova★★★★★
"Abbiamo ereditato un piccolo patrimonio immobiliare e non sapevamo da dove iniziare. Gino e il suo team hanno preso in carico tutto: contratti, manutenzioni, fisco. Professionali e sempre disponibili."
S
Silvia e Marco P. — Patrimonio ereditario★★★★★
"La dashboard online è fantastica: vedo incassi, spese e stato di ogni immobile in tempo reale. In due anni il rendimento netto del mio portafoglio è cresciuto del 15% grazie alla loro ottimizzazione fiscale."
A
Alberto C. — 10 unità tra Padova e LimenaInizia ora
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