In sintesi
Selezione delle ultime 5 acquisizioni residenziali attive sul portale Righetto Immobiliare al 16 giugno 2026: villette, appartamenti e porzioni di bifamiliare tra Padova città e provincia, con anteprima fotografica e link alla scheda completa.
- Ordine per data di inserimento nel database portale (Supabase)
- Mix ristrutturato e da ristrutturare — fasce da €110.000 a €365.000
- Per il racconto agenzia completo: storia Righetto e acquisizioni 2026
Perché un focus solo residenziale
Il portale Righetto pubblica vendita e locazione su 101 comuni del Padovano. Questo articolo raccoglie le cinque proposte abitative più recenti ancora attive, distinte dall'articolo istituzionale che mescola storia agenzia e mix tipologie. Qui trovi solo case e appartamenti per famiglie, prima casa e investitori locativi residenziali.
Il mercato locale nel primo semestre 2026 mostra domanda sostenuta su abitazione principale: i dati ADE del Q1 segnano +4,4% di compravendite nazionali e quota mutuo al 47,8% — contesto utile in compravendite Q1 2026. A Padova, cintura e quartieri consolidati (Altichiero, Mandria, Sacrocuore, Montà) restano tra le aree con maggiore richiesta di visite qualificate.
Come leggere le schede: prezzo, stato e APE
Ogni scheda riporta prezzo richiesto, metrature, numero locali, stato manutentivo e classe energetica quando disponibile. Non sono promesse di rendimento o tempi di vendita garantiti: sono dati dell'incarico alla data di pubblicazione. Prima di un'offerta vincolante consigliamo sempre seconda visita, verifica documenti e — per immobili da ristrutturare — preventivo lavori.
| Segmento | Profilo acquirente | Attenzione in visita |
|---|---|---|
| Ristrutturato | Chi vuole rogito rapido | APE, spese, conformità impianti |
| Da ristrutturare | Chi ha budget lavori | Struttura, tetto, umidità, preventivi |
| Villetta / bifamiliare | Famiglie con spazio outdoor | Scoperto, recinzioni, accessi carraio |
| Appartamento | Prima casa in città | Condominio, ascensore, rumore |
Le ultime 5 acquisizioni residenziali: tour guidato
Di seguito le proposte in ordine cronologico di caricamento sul portale. Clicca sulla scheda per galleria fotografica, planimetrie e contatto visita.
1. Casa singola ristrutturata ad Altichiero, Padova – Ampi spazi e comfort moderno — codice LP0286
Pubblicata a fine maggio 2026, questa villetta indipendente ad Altichiero è il punto di riferimento per chi cerca metrature ampie senza cantieri: circa 230 mq su un unico livello, con finiture aggiornate e impianti moderni.
Via Beato Arnaldo da Limena collega il quartiere verde di Padova nord alla tangenziale e ai servizi quotidiani. Garage e giardino privato completano un profilo «pronto abitare» adatto a famiglie numerose o a chi vuole spazi hobby e lavoro da casa.
In visita verifichiamo orientamento, spese e documentazione APE classe C: elementi che incidono su mutuo e tempi di rogito. Per il contesto di mercato del quartiere, utile incrociare con le quotazioni OMI e la nostra guida quartieri Padova 2026.
- Tipologia: casa singola ristrutturata, 8 vani, 2 bagni.
- Quartiere: Altichiero (PD) — contesto residenziale verde.
- Pertinenze: garage e giardino circa 300 mq.
- Target: famiglia che vuole entrare senza ristrutturazione.
2. Casa singola con ampio scoperto a Grisignano di Zocco — codice LP0285-V
A Grisignano di Zocco proponiamo una casa singola su due livelli per circa 140 mq, con sei locali e ampio scoperto recintato — ideale per chi cerca privacy a pochi minuti da Padova est.
L'immobile è da ristrutturare: offre margine progettuale su distribuzione interna ed efficientamento energetico (oggi classe F). Il prezzo di €110.000 colloca l'annuncio tra le opportunità più accessibili del portafoglio residenziale attuale.
Fronte Viale Kennedy garantisce visibilità e accesso; in trattativa consigliamo sempre un preventivo lavori prima dell'offerta vincolante. Per chi confronta il comune, utile leggere anche le dinamiche di compravendite Q1 2026 sul territorio veneto.
- Layout: 6 locali su due piani — flessibilità per nuclei familiari.
- Giardino privato ampio — raro a questa fascia di prezzo.
- Stato: da ristrutturare — budget lavori da quantificare.
- Target: prima casa con progetto di personalizzazione.
3. Elegante Appartamento Quadrilocale in Vendita a Mandria, Padova — codice LA0317
In Mandria, zona residenziale tranquilla del comune di Padova, pubblichiamo un quadrilocale al secondo piano già ristrutturato per circa 90 mq. Palazzina silenziosa, ambienti luminosi e finiture curate: profilo adatto a coppie e famiglie con tempi di ingresso brevi.
Via Rovereto offre servizi di prossimità e collegamenti rapidi verso centro e tangenziale. Il prezzo di €200.000 posiziona l'offerta nella fascia media del quartiere: in agenzia confrontiamo sempre spese condominiali, luce naturale e orientamento con altre proposte Mandria/Sacrocuore.
Documentazione APE classe E in scheda. Per chi acquista con mutuo, incrociare rata aggiornata con BCE e mutui giugno 2026 e simulazione in landing mutuo.
- Piano: secondo — verificare esigenze mobilità in famiglia.
- Stato: ristrutturato — impianti e finiture aggiornati.
- Uso ideale: prima casa o base familiare stabile.
- Quartiere: Mandria — contesto villette e servizi.
4. Bi-familiare Indipendente in Vendita nel Cuore di Sacrocuore, Padova — codice LP0283
Nel quartiere Sacrocuore proponiamo una porzione di bifamiliare indipendente su un unico piano per circa 100 mq, con doppi servizi e giardino riservato — combinazione richiesta da famiglie padovane che vogliono privacy senza gestire un'intera villa.
L'unità è ristrutturata (classe energetica D), fattore che facilita perizia mutuo e rogito. Sacrocuore resta tra i rioni consolidati per domanda familiare, scuole e commercio di quartiere.
Per approfondire prezzi e contesto locale: Sacrocuore e OMI 2026. In visita valutiamo accessi indipendenti, spese e conformità urbanistica con la documentazione in scheda.
- Tipologia: porzione bifamiliare — ingresso indipendente.
- Bagni: 2 — comfort per famiglia o home office.
- Giardino privato circa 200 mq.
- Target: giardino in città con budget inferiore alla villetta intera.
5. PADOVA – MONTA’ | Porzione di bi-familiare con terrazza abitabile — codice LP0281
A Montà, quartiere residenziale di Padova, acquisiamo una porzione di bifamiliare su due livelli per circa 160 mq con terrazza abitabile, garage e scoperto — soluzione per chi cerca spazi generosi con possibilità di personalizzazione.
L'immobile è da ristrutturare (classe G): il prezzo di €145.000 riflette lo stato grezzo e apre margine per efficientamento e redistribuzione interna. Via Magellano offre contesto tranquillo con collegamenti verso il centro.
Montà si colloca tra le zone di cintura urbana richieste da famiglie che bilanciano prezzo e metrature. Prima dell'offerta consigliamo sopralluogo tecnico su copertura, terrazza e impianti: passo standard nelle trattative Righetto.
- Metrature: circa 160 mq su due livelli, 5 locali.
- Pertinenze: garage, giardino, terrazza abitabile.
- Stato: da ristrutturare — progetto su misura.
- Target: acquirente con visione di riqualificazione e ampliamento outdoor.
Zone e collegamenti nel Padovano
Le acquisizioni coprono Padova città (Altichiero, Mandria, Sacrocuore, Montà) e Grisignano di Zocco in provincia est. Per ogni area pubblichiamo guide zona con prezzi orientativi OMI e FAQ locali: Limena, Arcella, Sacra Famiglia, Vigonza.
Chi vende un immobile residenziale segue lo stesso percorso descritto in servizio vendita: valutazione in sede, shooting professionale, pubblicazione multicanale e gestione trattativa. Il compenso di mediazione si concorda nel mandato — non pubblichiamo listini online.
Acquirente: prossimi passi operativi
- Filtrare su immobili in vendita per comune, prezzo e tipologia.
- Prenotare visita con riferimento al codice incarico (es. LP0286).
- Per mutuo: pre-approvazione e simulazione rata aggiornata (landing mutuo).
- Per immobili da ristrutturare: preventivo tecnico prima dell'offerta.
- Inviare richiesta tramite form in fondo pagina o 049.88.43.484.
Confronto rapido delle cinque proposte
Per orientarsi senza aprire subito tutte le schede, ecco una lettura comparativa basata sui dati portale — non su promesse di apprezzamento futuro.
| Codice | Comune / zona | Prezzo | Profilo |
|---|---|---|---|
| LP0286 | Padova Altichiero | €365.000 | Villetta ristrutturata, 230 mq — pronto abitare |
| LP0285-V | Grisignano di Zocco | €110.000 | 6 locali, da ristrutturare — prezzo ingresso |
| LA0317 | Padova Mandria | €200.000 | Quadrilocale ristrutturato, 90 mq |
| LP0283 | Padova Sacrocuore | €230.000 | Bifamiliare con giardino, 2 bagni |
| LP0281 | Padova Montà | €145.000 | Bifamiliare con terrazza, da ristrutturare |
La forbice di prezzo (da €110.000 a €365.000) riflette metrature, stato e pertinenze — non solo il comune. Un appartamento ristrutturato in Mandria compete con altre soluzioni semicentro solo se il budget e le esigenze di spazio outdoor coincidono.
Mutuo, prima casa e tempi di decisione nel 2026
Con i tassi aggiornati a giugno 2026 (vedi BCE e mutui), la sensibilità alla rata resta elevata. Chi punta a LP0286 o LA0317 beneficia di perizie più lineari su immobili già ristrutturati; chi valuta LP0285-V o LP0281 deve integrare nel budget il costo lavori, spesso con preventivo vincolante di impresa prima dell'offerta.
La quota nazionale di operazioni con mutuo al 47,8% nel Q1 2026 (dati ADE) conferma che il credito resta centrale, ma non sostituisce la due diligence sull'immobile: conformità urbanistica, APE e spese ricorrenti vanno letti insieme alla simulazione bancaria.
Venditore residenziale: come entra un nuovo incarico
Le acquisizioni elencate sono il risultato di mandati concordati con i proprietari dopo valutazione comparativa sul segmento (villetta, appartamento, porzione bifamiliare). Il flusso standard prevede sopralluogo, raccolta documenti, shooting fotografico professionale, pubblicazione su sito e portali, gestione visite e trattativa fino al rogito.
Non pubblichiamo tempi di vendita garantiti né prezzi «suggeriti» privi di comparabili verificati. Se vuoi affidarci un immobile residenziale, la valutazione gratuita è il primo passo: in sede definiamo strategia di prezzo e piano di promozione coerente con OMI e stock locale.
Virtual tour e materiale digitale
Dove disponibile, integriamo schede con gallerie ad alta risoluzione e — per incarichi selezionati — visite virtuali o video. L'obiettivo è ridurre visite non qualificate e offrire al compratore distante un primo livello di ispezione utile, senza sostituire il sopralluogo reale prima del compromesso.
Microzone in dettaglio: dove sono le cinque proposte
Altichiero (LP0286)
Quartiere residenziale a nord del capoluogo, con forte componente verde e villette. Altichiero attrae famiglie che vogliono indipendenza senza allontanarsi eccessivamente da Padova: collegamenti verso tangenziale e servizi di quartiere sono un punto di forza ricorrente nelle visite. La proposta LP0286 rappresenta il segmento alto di metratura «chiavi in mano».
Grisignano di Zocco (LP0285-V)
Comune della campagna orientale, a breve distanza da Padova est. Qui il mercato premia metri di scoperto a prezzi inferiori al capoluogo: LP0285-V punta su acquirenti con progetto di ristrutturazione e budget lavori esplicito. Confrontare sempre con OMI comunale prima di formulare offerta.
Mandria (LA0317)
Zona residenziale interna al comune di Padova, apprezzata per tranquillità e mix villette-condomini bassi. Il quadrilocale ristrutturato intercetta domanda di prima casa e famiglie che evitano cantieri: in visita è essenziale valutare ascensori, parcheggio e spese condominiali rispetto a Sacrocuore o Arcella.
Sacrocuore (LP0283)
Rione consolidato con domanda familiare stabile, vicino a scuole e commercio di prossimità. La porzione di bifamiliare con doppi servizi e giardino risponde a nicchia «privacy in città» a prezzo inferiore alla villetta intera. Approfondimento mercato: Sacrocuore OMI 2026.
Montà (LP0281)
Area residenziale di Padova con villette e porzioni di bifamiliare, collegamenti verso nord-est città. LP0281 offre terrazza abitabile e garage — elementi outdoor richiesti — con trade-off di ristrutturazione interna. Adatto a chi ha tempo e capitale per personalizzare gli ambienti.
Domande che ci fanno in agenzia su queste proposte
«LP0284 è ancora disponibile?» — L'incarico LP0284-V a Grisignano risulta al momento non attivo sul portale; in questa selezione compare la proposta gemella LP0285-V, sempre a Grisignano, con profilo analogo su due livelli.
«Posso visitare più immobili in un'unica uscita?» — Sì, se gli appuntamenti sono compatibili con disponibilità chiavi e percorsi: segnalaci priorità e budget per organizzare un giro efficiente.
«Inviate documenti prima della visita?» — Ape e planimetria sono in scheda; visura e documenti proprietà vengono condivisi in fase di seria intenzione, nel rispetto privacy venditore.
«Accettate proposte con mutuo al 100%?» — Dipende da banca, reddito e perizia: non è decisione dell'agenzia ma del creditore; consigliamo pre-approvazione.
Checklist documenti per l'acquirente residenziale
Prima del compromesso, oltre alla visita emotiva, conviene allineare un pacchetto minimo di verifiche — tema trattato anche in checklist pre-compromesso Padova:
- APE e classe energetica coerenti con scheda e impianti visibili.
- Planimetria catastale conforme allo stato di fatto.
- Spese condominiali e ultimo bilancio (per appartamenti).
- Agibilità / conformità urbanistica per ville e bifamiliari.
- Assenza vincoli ipotecari o trascrizioni pregiudizievoli — verifica notarile.
In agenzia supportiamo la raccolta documentale lato venditore; l'acquirente resta libero di nominare tecnico e notaio di fiducia per pareri indipendenti.
Numeri Righetto (claim verificati)
| Indicatore | Valore |
|---|---|
| Operatività | Dal 2000, sede Limena (PD) |
| Portafoglio | 350+ immobili gestiti |
| Territorio | 101 comuni |
| Soddisfazione | 98% |
| Recensioni Google | 127 · media 4,9/5 |
Ultimo aggiornamento: 16 giugno 2026. Prezzi e disponibilità come da portale alla data di pubblicazione; verificare sempre la scheda immobile prima di visita o proposta.
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Titolare — Righetto Immobiliare, Limena (PD). Mediazione immobiliare su Padova e provincia dal 2000.